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Si un consensus existe sur l’opportunité de démolir le parking aérien situé à proximité de la gare RER il n’y a en revanche aucune obligation à subir la loi des intérêts privés.
Le cahier des charges de 2007 fixait l’assiette du projet urbain sur une emprise au sol de l’ordre de 11 000 m2 (Ilot Gare-Leclerc et le secteur Avenue de Joinville-Baltard) pour un programme immobilier cible estimé à 14 000 m2 de SHON.
La proposition faite par Eiffage en 2008 – 28 000 m2 et une charge foncière proposée de 722 €/m2 – assurait le versement de 7 000 000 € à la ville (versement pour le dépassement du plafond légal de densité - PLD) qui finançait la réalisation d’un équipement public sur le site (de type centre de conférence, médiathèque ou autre).
Les trois ateliers de concertation qui se sont réunis à l'automne 2008 ont permis d'aboutir à un compromis acceptable par une majorité de participants à ces ateliers notamment :
- Des hauteurs limitées à 12 mètres devant le pavillon Baltard, et abaissées sur l’Ilot central conduisant à une modification du POS uniquement sur le volume constructible dans l'ilôt central gare- Leclerc
- Une perspective Baltard d’une largeur variant entre 15 mètres et 22 mètres
- La capacité du parking proposée initialement à environ 500 places, pouvant faire l’objet d’une extension sur l’emprise de la boucle verte
- Des logements sociaux harmonieusement répartis,
- A aucun moment de ces ateliers n’a été évoqué un quelconque projet immobilier sur la place Sémard ou la suppression des emplacements réservés au POS
Aujourd'hui nous mesurons la parodie de consultation des Nogentais aux travers de ces « Ateliers de concertation », les nombreuses tentatives de désinformation, les irrégularités constatées - y compris lors de l’enquête publique - autant de dérives qui nous ont conduit à introduire un recours devant le Tribunal administratif pour interrompre le processus en cours et provoquer une renégociation du projet afin de rétablir l'intérêt général
Les signataires du recours
Vous pouvez consulter le recours à l'adresse http://ciassp.free.fr/
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